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    房企年终奖羡煞旁人 最牛售楼员税后五百万元

    2013-2-1

    来源：中国新闻网   李飞


    　　年终岁尾，最让大家翘首以待的事情莫过于“年终奖”。从某些单位发不到千元的年终奖，到最牛售楼员得500万元(税后)，无论年终奖是多是少，都会成为大家茶余饭后最有兴趣的谈资。不管是兢兢业业了一年，还是庸庸碌碌了一年的上班族，都渴望能拿到一笔合理的甚至是令人惊喜的年终奖。双薪、年终奖、花红、福利……是很多人盼望过年的理由之一，各种“小道消息”、各种晒年终奖的微博招来了大家的“羡慕嫉妒恨”，网上疯传“大众发放27个月工资”的消息，更是让众多网友直呼“同人不同命”。年终奖瞬间又成了茶余饭后人人关心的话题。

    　　房地产企业年终奖羡煞旁人

    　　关于年终奖，每每逼近年关都会引起不少人的关注。到底能拿多少年终奖？这是每一个期盼年终奖的人心中的疑问，然而，各行各业的差异较大，有的人轻松几十万，也有很多人颗粒无收。某研究中心日前发布《2012企业年终奖调研报告》，结果显示，58%的受访企业将上调年终奖，并以微调为主(增幅低于10%)，32%的受访企业选择下调年终奖，另有10%的受访企业维持不变。在各行各业的对比中，房地产企业的年终奖“袋子”鼓不鼓，因其身处的大环境特殊，而更惹人关注。从行业来看，今年的年终奖发放，地产企业又是最大赢家。从城市来看，一线城市中，57%的受访企业表示会上调年终奖，二、三线城市中，61%的受访企业表示会上调年终奖。但值得关注的是，在一线城市中，广州、上海的受访企业下调年终奖比例最高，分别为40%和39%。广州的外向型企业居多，上海的外资企业集中，而这一类型的企业在2012年下调年终奖的比例最高。

    　　年终奖的增减会影响部分员工的去留，最严重的还会影响士气。来自某招聘网的调研显示，55%的职场精英不会因为企业没有年终奖或年终奖太少而考虑跳槽，但也有45%会考虑跳槽。一位外企HR认为，年终奖的确对员工的离职率有一定影响，但是大部分员工并不把年终奖作为他们跳槽的唯一依据。职场精英们更多看重的是企业能提供给他们的职业发展空间和薪酬福利满意度，尤其是年薪在30万以上的金领，对于年终奖“感冒”程度并没有那么大，反而是年薪在10万左右的白领，对于年终奖的“风吹草动”较为敏感。

    　　年终奖实为楼市晴雨表

    　　缘何地产行业的年终奖增长比例是所有行业中最高的呢？有业内专家指出，2012年地产业历经严控终回暖，抑制了两年的刚性需求在2012年集中爆发，加之开发商降价促销以便回笼资金购买更加有利可图的土地资源，双重因素令十几家大型地产企业提前完成2012年度销售目标，并对2013年行业发展趋势持乐观预期。此时上调年终奖，既能鼓舞士气，也能激励员工冲击来年的销售目标。

    　　2012年，整个行业经历了较大的风波，从销售业绩来看，不少房企仍然实现了较大的突破。千亿俱乐部里，万科和保利的销售金额同比增幅分别达到了16.2%和38.91%，其他房企的销售金额也出现不同程度的增长。近期关于年终奖炒得最热的房企绿城中国，更是亲自现身说法房企年终奖上调最快。据了解，2011年，绿城中国一度风声鹤唳，甚至陷入“破产”传闻。如今，这家明星房企却又诞生了一部励志片，主角就是那位在2012年度创造了6.95亿元销售额的员工，2012年3月份才开始上班，一个人卖掉了一栋写字楼。然而，对于如此优秀的员工，绿城集团给这位销售冠军的年终奖就是500万元的红包，还是税后。

    　　郑州去年年终奖普遍高于前年

    　　郑州各开发企业员工年终能拿多少年终奖？据某猎头公司跟郑州各房企内部打探第一手信息得知，2012年郑州房企年终奖普遍高于2011年20%，普通置业顾问全年销售业绩提成预计10多万元，销冠更高一些，销售部门中层骨干收入跟销冠差不多，销售部门高层收入略高于中层骨干。

    　　“从账面上来看，我们的年终奖涨了20%，但扣了税以后，就和2011年差不多了。”郑州某房企中层经理告诉记者，房企，尤其是规模大的房企年终奖，并没有外界传闻的那么夸张。

    　　这位经理告诉记者，凡是规模较大的房企，薪酬体系都是比较稳定的。“比如我们公司，每个月的薪金在年初就定了，此外每个月工资的20%被暂时扣了下来，有些公司甚至达30%~40%，如果年底完成了任务，这部分钱就算是年终奖一起发给我们。如果是超额完成任务，年底就会超额返还。比如去年，我们的业绩是任务的1.5倍，我们的年终奖就是每个月暂扣的钱的总额，乘以系数1.5。”作为中层经理，2012年他的年终奖大概8万的样子，“虽然去年超额完成任务了，但是扣完税下来，也跟2011年差不多，当然，中层跟高层不能比，今年郑州房企中层的基本年终奖应该是在8万~25万徘徊，高层的年终奖基本是在10万~35万，但那毕竟是少数。”